解决方案

  楼市风云变幻，劲吹狂沙。作为城市开发建设者，身在变局涤荡，只有在“非常态”下秉持“产品为金”的初心，深耕居者之需，赢获市场之信，方得一席不败之地。因此，“交付力”成为当下关键。

  中秋国庆长假期间，恰逢园林景区的实景巷道开放，江阴天敔湾8天来访逾千组，总销超1.3亿，现场人气爆棚。节后售楼处依然人声鼎沸，很多客户专程返场，在实景巷道呈现的建筑美学意境中流连忘返。

  这个金秋，天敔湾携诚意实景，以现象级的产品力,掀起了一股「天敔湾效应」，与江阴共同见证了红盘实力。

  于建发而言，纷扰之中有幸对话江阴敔山湾的风水宝地，悟“敔”而观静，以“江阴天敔湾”项目作答，既是对当下市场的躬身回应，更是品牌完成的一次自我修行。

  知行合一，建发深知，天敔湾实景示范区的公开面市，不再是一个普通的营销节点，而是提前拉开了“交付力”兑现的帷幕。

  作为“交付”实力的重要呈现，“江阴天敔湾”在社区园林造景上用建发所熟稔的“新中式”语境追求至善境界。

  热销绝不是偶然，实力与诚意并存的作品，才能一再获得辉煌佳绩。建发笃信，宏大叙事的工程没有捷径，以拙者的虔诚心态，溯文化根性，师传统技艺；不吝良材，不舍昼夜，精心琢磨细节，拙者拙心为智者传家，方不负敔山春秋。

  巷道，是中国传统居住环境中的重要组成部分，是中式园林中的代表性节点。江阴天敔湾通过“先藏后漏”、“欲扬先抑”的造园手法，巧用收放、转折、明暗三种变化组合，营造流动多变的巷道空间，曲径通幽，移步换景，随着四季流转，意趣无穷。

  此次实景示范区共呈现一条纵向主巷道、三条横向次巷道。主巷道以6-11m空间连接巷门，三条次巷道以4-8m空间贯穿南北建筑。

  巷道良好的尺度比例适应慢节奏的传统邻里生活需要，通过不同的功能布局搭配不同的植被造景进行视线遮挡，柔化边界，丰富归家体验感。

  在植物品种选择上，结合楼间距，乔灌木选用观赏性强，季相特征明显且拥有美好寓意，生长相对缓慢的树种；

  而地被植物，做到中下层整体做层次分明，多为绿篱、花卉或观赏草，密实不露土，起到收边压脚、起到修饰的作用。

  在“街巷-院落”的空间逻辑下，巷道引向“独立院门”，踏入“一墅一小院，一门一围墙”的空间礼序，这种礼序既强化了“墅级”动线，也保证了一定的生活私密性。

  同时，江阴天敔湾在入院 踏步设置有入户灯带，道路拐角设有传统纹样的转角板，既富有美感，又能避免踩踏绿化。

  地面铺装芝麻黑PC砖铺地，增加黑山石加以点缀，更契合东方雅韵的气质基调。

  明沟导水槽穿插排水砖，用石材雕刻成金钱眼图案，有助于大雨时期的路面快速排水，同时避免夏季蚊虫滋生。

  地库同样也是归家动线的重要设计环节，为规避现代生活场景与传统园林语境的冲突，更好地呈现项目个性与品质，“江阴天敔湾”在大市场环境下，仍在地库设计上升级了更多产品细节。

  如，强化全明的光线光影效果，升级地墙面材质，以“字符、传统纹样”植入家族理念等，进一步营造深宅大院的尊荣之感。

  江阴天敔湾地库大厅采用酒店级装修大堂入户标准。大堂地面、墙面升级选用高品质雅棕色调瓷砖铺贴，与中式建筑风格融为一体，更显质感；

  地库地面采用环氧地坪和耐磨颗粒设计；顶部采用灯带吊顶设计，整体呈现明亮通透、视野敞阔的入户空间；

  车库入户单元门采用三合一智能锁，全自动入户设计，超大定制香槟色系金属门框，搭配通透的落地玻璃，形成室内外的衔接与呼应。

  为了给业主提供更为舒适的泊车环境，地库整体空间敞阔，车库标准车位宽度拓宽至2.5m（少量车位存在不一样的尺寸，以实际交付为准）；顶部管线排布整齐（地库门厅管线存在一定的差异，以实际交付为准）；

  这种细节人性化的考究随处可见，譬如车位承重柱设计了防撞护角、细节处增设反光条；设置便民标识和单元楼栋指引牌，地面、墙面、顶部三重导视系统，提升辨识度，增强指引性、便捷性；地面双向处设置斑马线，极大的提升实用性与安全性。

  值得一提的是，为强化地下空间的光影效果，“江阴天敔湾”引入“星空吊顶”设计，以星空为灵感，利用灯光制造梦幻般的星空效果，水波纹吊顶搭配铝制格栅设计，也赋予了厚德载物、海纳百川的寓意；

  同时，地库单元门的浮雕祥云纹、金属门框和壁灯细节处的鱼鳞纹，寓意吉祥如意，万福绵延；车位定制中式纹样以及车位承重柱上的“敔”字纹，丰富的价值解读空间无处不透露出居者承运传家的气度。

  当人们生活在城市之中，自然风景即是心之所向，他们的日常、娱乐、休闲、甚至是思考、理想都将和山湖发生重要的关联，这种依赖可能是永远的。

  但对公共自然资源的占有都是共性的，衡量资源的多少优劣失去了意义，如何最大化利用资源正是量化项目品质的重要指标。

  因此，江阴天敔湾在居住文化的自信表达中，以近乎于艺术的手笔，将项目与天地山湖融于一体。从建筑品质到园林景观，从人文情怀到物业服务，从生活本身到精神内在...以对这片土地的珍重之心，建发赋予了生长于此的“天敔湾”项目更高的价值解读空间。

  并且，“联排巷道”实景示范区公开后，如实的现场体验与直接触摸，让我们消费者更加理性地选择自身真正的生活所需，心之所想。这是一种双向的尊重，“眼见即所得”，对开发者而言，更是加倍地考验。

  实际上，从2017年，建发房产首进无锡以来，不仅仅致力于居住领域品质的提升，更肩负着作为国企的使命担当和社会责任，始终秉持“与城市共生长”的发展理念，赋能城市美好生活。

  “做一样、专一样”，是建发房产深耕领域，并持续打开新增长空间的信心之源。在房地产市场都在压缩成本的情况下，江阴天敔湾斥资约六千万代建天敔湾森林公园（暂定名 规划中），为板块赋能的同时，更是秉承着““与客户共创”的理念，自带公立幼儿园以及约6000㎡主题商业，通过提升人居环境的方式，建发在满足大家对美好生活向往的实践中不断前行。

  正是这种“产品为王”的“执念”以及对项目精益求精的态度，在市场持续下行，行业腾挪之变的大背景环境中，建发房产仍然步步为营，展现出了跨越市场周期的硬核品牌实力：

  品牌力再获权威认可：今年8月，由权威机构发布的 “2023中国房地产企业品牌价值TOP100”中，凭借强大的总实力，守正创新，行稳致远，建发房产荣登2023中国房地产企业品牌价值百强TOP11；同月，2023年《财富》世界500强榜单发布，建发集团位列第69位，较2022年排名上升8位，连续7年入选该榜单。

  服务力精细化提升：运营时代下，建发房产更注重服务品质的提升。秉持“开拓服务新价值,让生活更美好”的服务理念，截止 2022 年末,建发物业合约面积 9056 万平,在管面积 4620 万平,合约项目覆盖全国 60 个城市,为近 28 万户家庭提供高品质的物业管理服务。

  克而瑞物管在香港重磅发布的“”2023物业服务企业上市公司研究成果”中，建发物业荣获“2023中国物业管理上市公司20强”、“2023中国物业管理上市公司领先企业未来的发展潜力TOP10”、以及“2023中国物业管理上市公司领先企业高水平发展TOP10”奖项。

  产品力进阶核心实力：产品力迭代升级方面更是成绩表现更为亮眼。在“新中式”居住文化自建的探索中，建发房产从“央玺”、“央著”等明星产品系，进一步迭代出“盛世唐风”、“诗意东方”全新产品系，不仅深入践行了“建识东方 ，发献大美”的新中式产品主张，更是以“儒门、道园、唐风、华纹”等匠造理念自成一派，以文化力实现生活方式的进阶；

  2023年，建发房产的产品力实践更上层楼，上海、南京、苏州、杭州等城市相继发布全新产品系，在传承中国民间传统文化精髓的同时，结合所在地域文化进行创新演绎，为不同城市营造更适合本土居住方式的高品质宅邸。

  在建发品牌深耕无锡的叙事框架中，拓疆天地气脉大宅 — 江阴天敔湾，以城市化进程中的东方居住文化隐喻，重构一座城市的涵养。

  不实景，不登场！【江阴天敔湾】“联排巷道”实景示范区正在开放中，恭迎全城鉴赏！

  4、本文章对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品买卖合同》及附件等协议为准,本公司在法律允许范围内保留解释权；

  5、相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而变化，出卖人在法律允许范围内保留对宣传资料的修改权利；

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