解决方案

  在一场突如其来的新冠肺炎疫情影响下，以稳地价稳房价稳预期，继续坚持房住不炒的楼市在2020年分化加剧，开发商面临的生存考验比以往来得更为猛烈。

  摆在他们面前的关键词，除了规模、速度、利润之外，还有产品与服务。这一考量指标慢慢的被品牌开发商重视，甚至成为新一轮行业洗牌的重要推动力。

  年底交付季，正是印证开发商产品能力的“大考”。在2020年末成都楼市的这场考试中，位于天府新区南湖板块的网红楼盘北辰南湖香麓，其最新交付的一批产品将如何兑现人居价值和购房人的期待？笔者来到了现场亲身实探。

  12月16日，成都南湖公园畔的美岸路二段热闹非凡，北辰南湖香麓三期高层和叠墅的业主们在由中国结和红灯笼装饰的喜庆氛围中迎来了收房吉日。

  在交房现场，有带着家人集体验房的客户，也有专程从外地专程赶来的业主，他们也许来之前还带着忐忑、疲惫，但在社区里走一圈之后，脸上基本都是欣喜。

  2016年，北辰实业拿下南湖板块的两宗132亩连襟土地，开发打造北辰南湖香麓。项目分为三期开发打造，以高层平层、跃层加叠拼、搭配部分商业街和独栋商业。

  2018年，北辰南湖香麓以万元出头的价格开盘，吸引到16000多位购房客户摇号选房，当时摇号中签率仅有1.6%，热度与吸引力可见一斑，并成为区域毫无争议的“网红盘”。

  事实上，北辰南湖香麓可谓做到了在所在价段内对区域居住品质的提档，背后蕴藏的价值已非同价段层面产品能相比。

  笔者经过一番实地探访，也体会到了业主之所以脸上洋溢着笑容的原因，因为这一个项目给人最大的感受就是：物超所值！

  进入北辰南湖香麓三期高层住宅大门，鲜明大气的传统中式对称美扑面而来。6栋高层围合布局，能最大限度保证中庭景观的整体性和每一户业主的景观视野。楼间距疏密有致，楼栋之间无遮挡。

  天府新区是公园城市首提地，而公园城市里的品质居住社区首当其冲是看中庭。走进北辰南湖香麓三期高层社区内，会瞬间被映入眼帘的中式门廊打动，假山喷泉演绎出山水交融的美好生活意境。

  小区中庭中间打造了一座泳池，大块的水域面积增加了社区的灵动之美，而蓝色的池底再加上摆在水边的几张躺椅，让人感觉仿佛置身海边度假。

  各楼栋电梯，北辰使用的是国际一线品牌日立，电梯轿厢内部还选用了现代金属与古典木质相间的花纹，精美质感碾压市面上同价位的很多项目。

  地下车库是藏在细节里的光。北辰南湖香麓车库采用了目前很多商场采用的环氧地坪漆，并且不一样的区域用不一样的颜色进行了标识，不仅方便业主记忆，也让整个地下车库明亮而美观。

  楼体内的消防楼梯同样漆面处理，黄色警示护角条既醒目又能有效防护行人，这通常是在一些大型设施才使用到的方法，项目用心可见一斑。

  不仅如此，北辰南湖香麓也是一座充满“智能化”元素的科技住宅，不论是小区大门和单元门口的指纹和人脸识别门禁系统，还是住宅入户门均配置的指纹密码锁和加厚防盗门，都让人觉得科技感和安全感满满。

  买房就是“买生活”，为满足多种年龄层次业主高品质生活的个性化需求，北辰南湖香麓在部分高层楼栋的架空层中，打造了创意休息区、棋牌茶歇区、儿童游乐区等不同主题的泛会所。此外，项目在中庭内，还规划了一条环绕中庭、长度超200米的环形塑胶健康跑道。

  走出高层住宅区，当笔者漫步在此次同批交付的叠墅区，发现无论是从门廊喷泉，到景观中轴，再从花卉乔木的搭配，到园林小品的点缀，都让人于细微处见精心，整体呈现的是美观却不失大气的高品质人居环境。

  毫无疑问，当初选择了北辰南湖香项目叠墅区实拍图麓叠墅产品的购房者是明智而又幸运的。

  明智的是，他们选择在城南南湖高端住区启动前夕，以极具性价比的价格锁定了当时区域内极少数的叠墅“原始股”。如今，随着项目实景的高品质呈现和区域价值的释放，他们无疑已赚到了城市向上的“第一桶金”。

  当你劳累一天后归家，从踏进小区大门那一刻，一幅 “小桥流水人家”的画面旋即映入眼帘。绿树红花间，隐约可听见鸟鸣蛙叫。正在环形跑道上运动的邻居和你打招呼，而你却入迷地看着孩子们在翠绿柔软的草地上快乐玩耍……

  收笔成画，北辰南湖香麓从拿地之初，到如今三期交付，一直以“理想人居”作为呈现标准，交付的是品质，进阶的则是都市理想生活。

  地产圈有一句经典名言：“时间会解决所有问题。”事实也确乎如此，好的产品需要时间检验。

  以北辰南湖香麓的开盘售价来看，这无疑是南城的价格洼地，但在时间的见证下，项目所在区域已成长为名副其实的价值高地。

  早在2014年，天府新区获批之初，南湖凭借临高新南区的地脉优势，及江安河、府河两江汇流的自然优势，就以城市新的理想居住区为定位，走在城南人居开发的前列。

  区域规划有6000亩的南湖公园，巨幅水域面积和高绿化率成为城市“绿肺”的代表之一，填补了成都城市度假建设的空白，并迅速集聚起北辰、中海、佳兆业、远大等品牌房企，开发火热，这里被称为下一个大源，承接主城及高新南的人口外溢。

  如今，随着区域内配套设施的完善、交通配置的升级，南湖版块已是天府新区内生活氛围最为醇熟的区域之一。

  地段上，紧邻城南核心CBD；教育配套如天府一幼、美岸幼儿园、天府四小也已运营招生，且均在项目300米范围内；而去年末投运的地铁5号线，进一步加深了南湖版块与市中心的联系，北辰南湖香麓的区域价值已经凸显。

  作为项目的背后操盘人，自2015年入蓉以来，北辰地产成都公司以前瞻性的视野与综合价值研判，精准拿地，稳健发展，目前在成都及周边区域已布局北辰香麓、北辰南湖香麓、北辰天麓御府、北辰国颂府、北辰鹿鸣院、北辰龙熙台等7个项目，区域影响力不断增强。

  北辰地产成都公司所隶属的北京北辰实业股份有限公司，作为国内第一家A+H股地产类上市公司,其不仅曾承担北京亚运村、奥运村建设，更多次为诸如APEC领导人会议周、G20峰会等国家级重要会议合作提供会展服务。

  在30年地产开发经验中，北辰已获得行业及市场高度认可。如今，北辰南湖香麓 “超预期生活”兑现，背后是北辰多年来一直秉承匠心打造产品的初心。

  据了解，北辰地产成都公司今年除了本次交付的北辰南湖香麓三期外，今年还相继交付了北辰国颂府和北辰天麓御府两大项目中，其中北辰天麓御府精装修集中交付期间到访交付率超70%，实现了区域精装修楼盘交付率的领跑，而北辰国颂府集中交付期交付率超过了80%，并获得了当地业主极高的满意度。

  值得一提的是，今年受疫情影响，不少开发商宣布楼盘延期交房，在市场上掀起了一阵不可抗力因素下的“延期交付潮”。而北辰却都坚持做到了项目的按时、按质交付，为此也是花费了大量心血并克服了诸多困难，而这种迎难而上的精神，也很好地体现了其作为国企的责任与担当。

  综上所述，通过实地探盘我们大家可以看到，此次交付的北辰南湖香麓三期住宅，无论是中庭景观、住宅设计，甚至是地下车库，用了心、用了料、也用了功，可以算得上诚意十足，甚至称得上远超预期。作为发扬“中国服务”的京派国企，北辰以“亚奥品质”兑现人居标准，如今其产品打造能力和兑现能力又再一次在市场上得到了印证。

  而在产品服务能力已成为开发商赢得市场核心能力的楼市下半场，那些能够保持初心，匠心打造产品的企业，无疑将在激烈的市场之间的竞争中拥有更大的胜出几率。返回搜狐，查看更加多