国庆是传统楼市的推货旺季，在琳琅满目的一手盘和二手盘中，怎么正确的挑选自己的“心水靓盘”？
本期广州华夏企业传讯部将为我们比照现时的一二手盘，为我们网罗出心仪的单位！
华夏地产区域司理李嘉善表明，新塘一带的一手盘有合生·湖山世界及金地香山湖。现时，合生·湖山世界的在售均价约2.3万元/m²，户型包括90-110m²的三房。而金地香山湖的均价则约1.3万元/m²，户型包括95-123m²的两至三房。
华夏李嘉善介绍，在合生·湖山世界邻近的二手盘有翡翠绿地和假期花园，其间，翡翠绿地的均价在2万元/m²，户型集中于99-176m²的四房。而假期花园的均价约2.2万元/m²，在售户型有44-140m²的一至四房。现时二手单位的放盘量较少，业主心态较强硬。一起，二手单位的地理环境和周边配套都优于一手单位，所以二手盘的价格稍高些，因而大都买家较倾向于选购一手楼盘。
华夏地产合一城分行高档经营司理徐少贇介绍，在同和一带，在售的一手楼盘有君立世界公寓，它是一个纯公寓式的楼盘，户型面积在40-42m²左右，均价约3.2万元/m²。而购买的客群，大都以自住过渡型客户和出资客为主。
华夏徐少贇指出，君立世界公寓的周边二手盘有卡布奇诺，均价在3万元/㎡左右，户型分为公寓式和住所式，其间，公寓式的户型有30-50m²的单间，而住所式的面积则以70-100m²的两至三房为主。广州华夏企业传讯部何嘉丽提示，330新政后，一二手公寓物业购买人有必要是公司法人，只能在法人单位之间活动；在新政前，个人已买入的公寓物业，有必要获得不动产证2年后，才能够转让。
华夏地产徐少贇介绍，现时沙太南一带在售的一手盘有远洋天骄，带装饰价格约4.5-5万元/㎡。户型有公寓式及住所式，公寓式的抢手户型有40m²、80m²、110m²的单位，而住所式则有40m²、70m²、90m²、120m²的面积可供挑选。华夏徐少贇表明，远洋天骄归于大型住所单位，周边配套较老练，因而买家主要是预算足够的自住客。而该楼盘周边的二手单位有万科御品和云景花园，均价都在4.5-5万元/m²左右，面积包括60-100m²。
华夏地产龙光峰景华庭分行高档经营司理颜慧萍介绍，科学城一带推售的一手楼盘主要有保利罗兰世界，现时，带装饰的单位均价约3.3-3.5万元/m²，户型有90-110m²的三房，120m²的四房。而周边二手盘主要是万达广场的公寓产品，面积约40-70m²的单间，现时均价约2.2万/m²。
华夏地产亚运城分行经营司理庄诗武介绍，周边的一手盘主要有秀丽一方及凯德·山海连城等。现时，秀丽一方二期正在放售，毛坯单位均价约1.9万元/m²，户型有80m²的两房及140m²左右的三房。而山海连城则较为接近莲花山，间隔秀丽一方大约10分钟车程，现时放售的一期单位带装饰，均价约2—2.3万元/m²，面积以98—124m²的三房单位为主。
提及这些新盘周边的二手盘，华夏庄诗武表明，主要有亚运城媒体村、运动村及庄士映蝶蓝湾及尚上名筑等。现时，亚运城媒体村的户型有70m²左右的两房，均价在2.5-2.8万元/m²左右，而运动村面积约120—130m²的三房，均价则在2.5—3万元/m²。庄士映蝶蓝湾有面积约96m²、106m²的三房及面积约170-180m²的四房，现时均价是2-2.5万元/m²。尚上名筑则有面积约80m²的两房及90m²的三房，均价约2-2.5万元/m²。
华夏庄诗武表明，山海连城间隔上述几个二手盘略微有点间隔，因而较少有一手客户分流至周边二手。而尽管秀丽一方的一手价格稍低于周边的二手楼价。但由于亚运城楼盘较接近地铁四号线海傍站，且该片区二手楼盘周边的教育、医疗、交通配套等更为完善，因而，不少一手客户会“分流”到二手。回来搜狐，检查更加多